“Sto aspettando che il mercato risalga prima di vendere casa” Se mi avessero dato un euro ogni volta che ho sentito questo tipo di affermazione in 10 anni di attività, oggi sarei un uomo Ricco.
Oggi ti spiegherò, in base alla mia esperienza decennale nel settore, perché questa affermazione è fuori luogo ed è un danno enorme nei confronti di una persona che voglia vendere il suo immobile.
Ecco perché non devi aspettare per vendere casa
Nell’aprile 2020, il rapporto di Nomisma (ente certificato) e non ti sto parlando dell’amico geometra che fa le sue belle valutazioni tecniche, sai cosa dice???
Che il mercato immobiliare, in termini di valore, ha perso il 2% sull’usato e meno 2,5% sul nuovo con un calo di transazioni immobiliari che oscillerà tra i 50.000 e le 120.000 rispetto al 2019.
Questi sono dati concreti e non chiacchiere.
Posso già immaginare che ti sia arrivato all’orecchio che il mercato immobiliare stava salendo nell’ultimo periodo.
Il mercato immobiliare, se non sei a conoscenza, da 10/12 anni a questa parte sta continuando a scendere INESORABILMENTE anno dopo anno.
Questo cosa sta a significare?
Che se io penso a tutte quelle persone che 2-3-4 anni fa sono andato a casa loro e gli ho valutato l’immobile € 300.000 e mi hanno risposto “NO guardi aspetto che il mercato risalga” diciamo che oggi ne prenderanno 260 circa, se gli va bene.
Ciò vuol dire che aspettare, non sia stato poi così tanto conveniente per le loro tasche…
Però ti invito a ragionare a voce alta insieme a me…
Se tu devi vendere per comprare, significa che stai vendendo ed acquistando nello stesso valore di mercato quindi con gli stessi prezzi.
So già a cosa stai pensando….
che il tuo immobile non lo vuoi svendere mentre quello che vai ad acquistare lo paghi giustamente al prezzo di mercato attuale.
A quel punto non hai bisogno di un agente immobiliare ma di un Mago.
La mia opinione personale, basata su delle statistiche di mercato, ci dicono che il mercato immobiliare nei prossimi anni o resterà uguale oppure continuerà a perdere a livello di valore al mq visto anche al blocco dell’economia italiana dovuta al Covid-19.
In ogni caso, sei ancora convinto che aspettare sia la scelta migliore?
A te la scelta…!
